不動産売却の流れ

 

住まいを売却することは、何度も経験することではありません。
はじめに全体の流れを理解しておけば行動しやすくなるでしょう。

売却する理由を確認する >>

ライフスタイルや家族構成の変化、環境・経済状況の変化など、住まいを売却するのには様々な理由があるでしょう。まずは、「子どもの成長に伴い、広い家に住み替えたい」「定年を機にUターンしたい」など、売却する理由を具体的に整理してみましょう。
その上で、「住み替えの時期はいつ頃か」「手元の資金はどの程度あるか」など、自分自身の希望や経済状況などを確認します。
このような整理をすることで、売却価格や時期などの条件、新居を購入するか賃借するか、あるいは今の住まいを売却せずに賃貸するといった住み替えのイメージを持つことができます。
 

 売却の流れを知る >>


売却する理由が整理できたら、次は売却の流れを見ていきましょう

ステップ1 相場を知ることで売却価格の目安を立てる    

売却すると決めたら、いくら程度で売れそうかの目安を立てます。
まずは、物件の周辺相場を知ることから始めるとよいでしょう。
 不動産の相場情報は「売却事例集」を参照 
                  土地売却事例データ集 ◯戸建住宅売却事例集 ◯亀山市土地価格の推移
 周辺の売却物件情報は「物件情報」を参照
                      

 ステップ2 不動産会社を探す               


住まいを売却するためには、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。
 トータルLifeみえの事は「トータルLifeみえの不動産売却」を参照

 ステップ3 物件価格の査定を依頼する           


物件価格の査定を依頼するところから、トータルLifeみえとの付き合いが始まります。売却する住まいの価格を、トータルLifeみえのプロの目で査定します。物件価格について多くの意見を聞くために、複数社に査定を依頼してみるのもよいでしょう。


 ステップ4 不動産会社に仲介を依頼する(媒介契約を結ぶ)

トータルLifeみえへ売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。主な媒介契約の形態は3つありますが、自分の希望する売却方法などを踏まえて、どの契約を結ぶか決定しましょう。
トータルLifeみえでは囲い込みをおこなわないために、「一般媒介契約」を推奨させていただいています。
 

 ステップ5 不動産を売り出す               

売り出し価格は、その後の売却活動に大きく影響します。自分の希望売却価格だけではなく、不動産会社の査定価格や周辺の売却事例、市場の動向を踏まえて、慎重に決めましょう。

 ▼地域密着型のトータルLifeみえならではこだわり 

  

 

  

  ▲地域の事例、推移等データ満載。参考にしてください。 

 売却理由は問いません、先ずは無料査定をトータルLifeみえにご用命ください。

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